- Surface80.18 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Type de bienAppartement
- LocalisationFontenay-sous-Bois 94120 - Parapluies / Rigollots
Investissez dans un vaste 4 pièces
335 000 €
Les points forts
- 3 chambres
- Terrasse plein Sud
- Parking
- 3èmes étage + ascenseur
- traversant
Descriptif du bien
***L'AGENCE DES TROIS TERRITOIRES*** Vous propose de faire un très bel investissement !
Appartement familial vendu loué générant un revenu annuel de 18.800€ hors charges. Occupé par une SCM paramédicale dont le bail a été dénoncé pour le 30/06/2026 sans droit de préférence ni indemnité d'éviction. La SCM et le bailleur sont à jour de l'ensemble de leurs obligations.
Situé au 3èmes étage avec ascenseur et accès PMR d'une copropriété bien tenue, sécurisée et sans procédures.
Traversant, le bien se compose actuellement de 6 pièces à savoir, entrée, dégagement avec grand rangement, 4 bureaux de consultations, 2 espaces de travail privatifs, un débarras, un WC et une terrasse Sud.
Un parking en sous-sol et une cave complète l'ensemble.
Le désignation d'origine de l'appartement est un 4 pièces, dont 3 chambres, grand séjour avec terrasse plein Sud, dégagement, dressing, salle d'eau, cuisine, wc, parking et cave.
Pour une profession libérale, ou repasser en bail d'habitation.
Une libération des lieux anticipée est envisageable.
Attention très bonne affaires, faites vite vos comptes !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesBois/Simple vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface80.18 m²
- Surface terrasse5 m²
- Pièces4
- Chambres3
- WC1
- Étage3
- Construction1969
- État intérieurA rénover
- CuisineNue
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- LocalisationFontenay-sous-Bois 94120 - Parapluies / Rigollots
- Charges326 € /mois
- RéférenceVA3118
- Taxe foncière1 951 € /an
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 59 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 914 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1030.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
18 rue Victor Mercier
93100 Montreuil
L'AGENCE DES TROIS TERRITOIRES
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