Vendez votre bien aux enchères
et vendez au meilleur offrant
Pratiquer les enchères immobilières ne doit pas être perçu comme une façon de
brader son bien mais au contraire de trouver son meilleur prix et de l'optimiser.
Les enchères interactives n'ont aucun lien avec les enchères publique que vous connaissez peut être.
Fonctionnement
en quelques mots...
Nous fixerons ensemble un prix de départ attractif pour créer une émulation et obtenir un maximum de contacts.
A l’issue de l’enchère, vous choisirez le dossier le plus rassurant ou refuserez les offres proposées.
Dans une vente traditionnelle qui repose sur l’estimation de votre conseiller, vous ne pourrez pas dépasser le prix de vente, aux enchères il n'y a pas de limite.
La vente interactive d’un bien immobilier permet au vendeur de recevoir un maximum d’offres dans un délai défini.
Comment vendre aux enchères ?
Simplement
30 jours, 7 grandes étapes, un seul acquéreur,
et à la fin... un vendeur heureux !
Etes-vous prêt à interroger le marché et optimiser votre prix de vente ?
30 jours
" Nous considérons qu'un délai de 30 jours séparant la mise en vente aux enchères et le jour du dépôt des offres est le temps idéal. suffisamment pour obtenir le volume de candidat nécessaire, réaliser les visites et éventuelles revisites, vérifier les financements et purger un délai de réflexion.
Au bout de ces 30 jours votre bien est vendu au meilleur prix si vous avez accepté une proposition."
L'AGENCE DES TROIS TERRITOIRES
s'occupe de tout !
Estimation de votre bien
Nous fixons ensemble une échelle de valeur pour votre bien. Celle-ci nous permettra de définir le prix optimal pour un mise aux enchère réussie.
Le prix de votre bien reste finalement inconnu jusqu'à ce que vous acceptiez la proposition d'un enchérisseur.
Création et publication de l'annonce
Nous mettons en valeur votre bien. Photos, vidéo, descriptif, localisation et points d'intérêts sont autant d'éléments cruciaux.
Nous publions sur les portails professionnels qui offrent la meilleur visibilité et le meilleur taux de retour (Se Loger, Bien ici, Logic Immo...), sans oublier les agences et réseaux sociaux.
Prise de contact acquéreurs
L'afflux de candidat est géré, filtré et renseigné. Cette méthode de commercialisation est très rassurante et enthousiasmante pour les acquéreurs.
Nous visitons et revisitons durant le processus de mise en vente, vérifions les financement et appréhendons les besoins.
Sélection des candidats
Après avoir validé son intérêt, chaque candidat sera titulaire d'un accès personnel et sécurisé à la salle des enchères que nous lui aurons créer.
Avant d'octroyer ce sésame, nous sommes certain du sérieux de l'acquéreur, de sa motivation et de sa capacité financière.
Gestion de la salle des enchères
C'est le jour "J". La commercialisation dure 30 jours et pour les plus rapide à avoir visité cela fait autant de temps d'attente. Connectez vous et suivez en direct les enchères en toute discrétions.
Vous serez peut être surpris de voir les prix grimper au dela de vos espérances.
Choix de l'offre et finaliser
Les offres sont disponibles dès la fin des enchères.
Nous vous présentons, pour chacune d'elles, le financement que nous avons préalablement vérifié.
C'est vous qui décidez du meilleur candidat. La bonne nouvelle est annoncé à l'heureux élu et nous passons à l'étape de la promesse ou compromis de vente
Estimer votre bien
LA CLEF DU SUCCÈS
L'Estimation de votre bien est l'élément déterminant pour la réussite d'une vente, les fondations d'une commercialisation.
L'abondance de médias, d’informations et de sites spécialisés sont des indices mais en aucun cas ne peuvent remplacer l'expertise d'un professionnel de l'immobilier.