




- Surface125 m²
- Pièces6
- Séjour31 m²
- Chambres4
- Type de bienMaison
- LocalisationFontenay-sous-Bois 94120 - Moulins
- Terrain01 a 40 ca
Maison familiale avec Jardin
770 000 €
Les points forts
- Lumineux
- 3/4 chambres
- Vue
- calme
- aucun vis à vis
Descriptif du bien
*** L'AGENCE DES TROIS TERRITOIRES *** Vous propose cette très belle maison traversante familiale de 140 m² au sol et 125m² habitables avec courette sur l'avant, jardin sur l'arrières et magnifique vue.
Elle se compose de 6 pièces principales à savoir, double séjour plein sud avec petite terrasse et accès au jardin, cuisine parfaitement aménagée, quatre chambres, deux salles d'eau, deux WC, buanderie et cave. Un beau jardin calme et paysagé, petite terrasse surplombant le jardin et cour sur l'avant avec abris vélos (possibilité de transformer en stationnement voiture). Une des chambres peut être aménagée en studio indépendant.
La maison se situe dans une rue calme et pavillonnaire sur le haut des rigollots à 15 minutes à pied du RER A Fontenay sous-bois, 7 minutes du centre ville des Rigollots et 5 mn de l'école Jules Ferry.
Totalement rénovée en 2022, dont isolation partielle, aucun travaux à prévoir. Le charme de l'ancien, cheminées, parquets massifs, belles hauteurs avec une touche de contemporain parfaitement dosée. Maison baignée de lumière, calme et aucun vis à vis.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface125 m²
- Surface au sol140 m²
- Séjour31 m²
- Surface terrasse4 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Terrain01 a 40 ca
- Niveaux (RDC inclus)3
- LocalisationFontenay-sous-Bois 94120 - Moulins
- RéférenceVM1004


Détail des pièces
- Chambre / bureau11.5 m²
- Buanderie13.5 m²
- Salle d'eau + wc2 m²
- Cave9 m²
- Entrée2 m²
- Cuisine6.40 m²
- Salon / Salle à manger31 m²
- Terrasse3.60 m²
- Palier2.90 m²
- wc0.7 m²
- Salle d'eau5.80 m²
- Chambre10 m²
- Chambre20 m²
- Chambre17 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

18 rue Victor Mercier
93100 Montreuil
L'AGENCE DES TROIS TERRITOIRES
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?
N'hésitez pas a créer une alerte en renseignant vos critères de recherche.
Vous serez immédiatement informé de toutes les nouveautés susceptibles de vous correspondre.
Pour un suivi plus personnalisé et profiter de nos offres en avant première et off market,
Contactez nous directement et intégrez notre fichier clients.
