- Surface120 m²
- Pièces5
- Séjour31 m²
- Chambres3
- Type de bienMaison
- LocalisationMontreuil 93100 - Bas Montreuil
- Terrain01 a 50 ca
Belle maison avec Jardin, limite Vincennes
994 900 €
Les points forts
- Traversante
- Jardin ensoleillé
- Secteur très recherché
- Rue calme
- 80 m de Vincennes
- DPE "C"
- Rénovation récente
Descriptif du bien
** L'AGENCE DES TROIS TERRITOIRES ** Vous propose cette belle maison familiale des années 1930 avec jardin et fraichement rénovée en 2023, dont la toiture neuve. Dans une petite rue calme, idéalement située à 100m de Vincennes, proximité directe des commerces, écoles, métro ligne 1 et 9 ainsi que du RER A. Sur une parcelle de 150m², elle propose 120 m² habitables réparties sur 3 niveaux à savoir : Salon, salle à manger avec cuisine US complète, 3 chambres dont 2 très grandes de 18m², 2 salles d'eau, 2 wc et buanderie.
Une dépendance de 16m² en fond de parcelle et des combles aménagés avec velux offrent la possibilité d'une 4ème chambre (accès a moduler).
Pour compléter l'ensemble, un beau jardin intimiste et ensoleillé (Sud - Ouest) !
Maison bien classée en DPE, complète et originale au porte de Vincennes et de toutes les commodités, très rare dans ce secteur.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Surface120 m²
- Séjour31 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1930
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Terrain01 a 50 ca
- Niveaux (RDC inclus)3
- LocalisationMontreuil 93100 - Bas Montreuil
- RéférenceVM965
Détail des pièces
- salle d'eau4.70 m²
- wc0.80 m²
- Buanderie 8.50 m²
- cuisine dinatoire - salle à manger17.50 m²
- salon31 m²
- chambre9.50 m²
- salle s'eau3 m²
- chambre17.50 m²
- chambre18.50 m²
- comble partiellement aménagé (escalier escamotable)14 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
18 rue Victor Mercier
93100 Montreuil
L'AGENCE DES TROIS TERRITOIRES
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