Appartement à vendre, 4 pièces - Vincennes 94300
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Appartement à vendre, 4 pièces - Vincennes 94300
  • Surface87 m²
  • Pièces4
  • Séjour31 m²
  • Chambres2
  • Type de bienAppartement
  • LocalisationVincennes 94300 - HYPER CENTRE

BEAU 3/4 PIECES DANS L'HYPER CENTRE DE VINCENNES

799 000

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Appartement à vendre, 4 pièces - Vincennes 94300

Les points forts

  • HYPER CENTRE DE VINCENNES
  • PROXIMITE LIGNE 1
  • PROXIMITE RER A
  • PROXIMITE CHATEAU DE VINCENNES
  • PROXIMITE BOIS DE VINCENNES
  • PROXIMITE COMMERCES

Descriptif du bien

*** L'AGENCE DES 3 TERRITOIRES *** vous propose ce superbe appartement 3/4 pièces situé dans un emplacement privilégié au cœur de Vincennes,

Idéalement situé dans une rue commerçante, cet appartement se trouve à seulement quelques pas du métro ligne 1 Château de Vincennes et du RER A Vincennes.
Proximité du Château et bois de Vincennes

Au premier étage d'un charmant immeuble ancien de 5 étages avec ascenseur, cet appartement offre un vaste espace de vie comprenant une entrée, deux chambres lumineuses de 14m2 et 17m2, ainsi qu'un double séjour de 31m2 (avec la possibilité de créer une troisième chambre).
Vous y trouverez également une salle de bain, une cuisine, un dégagement et des WC séparés, pour une surface habitable de 86,73 m2 loi Carrez.

Le parquet d'origine, les moulures et la belle hauteur sous plafond confèrent à cet appartement un charme indéniable.
Une cave complète également cette propriété.

Ne tardez pas à visiter.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ascenseur
    Oui
  • Surface
    87 m²
  • Séjour
    31 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    1948
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Cave
    Oui
  • Localisation
    Vincennes 94300 - HYPER CENTRE
  • Charges
    170 € /mois
  • Référence
    VA3139

Détail des pièces

  • Entrée
    9,54 m²
  • Chambre
    14 m²
  • Chambre
    17.04 m²
  • Double séjour
    31.14 m²
  • Cuisine
    6.53 m²
  • Dégagement
    1.94 m²
  • WC
    1.22 m²
  • Salle de bain
    3.85 m²
  • Placard
    1.47 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2280.00 et 3130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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18 rue Victor Mercier
93100 Montreuil

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