Appartement à vendre, 4 pièces - Montreuil 93100
Exclusivité
Appartement à vendre, 4 pièces - Montreuil 93100
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  • Surface80 m²
  • Pièces4
  • Séjour36 m²
  • Chambres2
  • Type de bienAppartement
  • LocalisationMontreuil 93100 - ETIENNE MARCEL - CHANZY

APPARTEMENT EN DERNIER ETAGE AVEC ROOFTOP

699 000

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Appartement à vendre, 4 pièces - Montreuil 93100

Les points forts

  • PIECE DE VIE
  • DERNIER ETAGE
  • TRAVERSANT
  • LUMINOSITE
  • ABSENCE DE VIS A VIS
  • ROOFTOP
  • 250M METRO LIGNE 9 ROBESPIERRE
  • COMMERCES
  • ECOLES
  • PARC DES GUILANDS

Descriptif du bien

*** L'Agence des 3 Territoires ***

Nous vous présentons en exclusivité, à 250 mètres du métro ligne 9 Robespierre, à proximité du parc des Guilands, au pied des commerces, écoles et centre culturel.

Au sein d'une charmante petite copropriété à taille humaine bien tenue, ce bel appartement niché au 3ème et dernier étage, seul sur palier est composé, d'une entrée, belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte de plus de 35m² très lumineuse grâce à son exposition traversante Est-Ouest, aucuns vis à vis, wc, salle de bains et salle d'eau, deux chambres (3ème possible), ainsi que deux caves.

Pour l'effet Waouh, un rooftop de 85m² à la vue panoramique sur tout l'Est parisien saura finir de vous charmer !!

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Surface
    80 m²
  • Séjour
    36 m²
  • Surface terrasse
    85 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    3
  • Construction
    1930
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée/Américaine
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Localisation
    Montreuil 93100 - ETIENNE MARCEL - CHANZY
  • Charges
    140 € /mois
  • Référence
    VA3223
  • Taxe foncière
    2 381 € /an

Détail des pièces

  • ENTREE
    1.15 m²
  • WC
    2.63 m²
  • DEGAGEMENT
    8.76 m²
  • SEJOUR AVEC CUISINE OUVERTE
    35.63 m²
  • CHAMBRE 1
    11.96 m²
  • CHAMBRE 2
    11.89 m²
  • SALLE D'EAU / SALLE DE BAIN / WC
    7.89 m²
  • ROOFTOP
    85 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2740.00 et 0.01 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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18 rue Victor Mercier
93100 Montreuil

L'AGENCE DES TROIS TERRITOIRES

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