




- Surface82.97 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Type de bienAppartement
- LocalisationBagnolet 93170 - Coutures
Exceptionnel rez de jardin avec vaste extérieurs
649 000 €
Les points forts
- Grande pièce de vie
- Vaste jardin
- Deux belles chambres
- Trois chambres possible
- Pas de travaux à prévoir
- Copropriété récente et sécurisée
- Local à vélos et poussettes
- Commerces de proximité
- 300 mètres du métro ligne 9 Robespierre
- Belle exposition Est-Ouest
- DPE C
Descriptif du bien
*** L'Agence des 3 Territoires ***
Idéalement placé à Bagnolet, au sein du secteur très recherché des Coutures, à 300 mètres du métro ligne 9 Robespierre et aux portes de Paris intra-muros.
Au sein d'un copropriété récente, sécurisée, avec local à vélos et poussettes, nous vous présentons ce bel appartement composé d'une entrée, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un exceptionnel premier jardin, un dégagement avec rangements, un wc, une salle d'eau et deux (possible trois) belles chambres avec placard, toutes deux donnant sur un second jardin.
Belle prestations avec excellente isolation thermique / phonique, DPE C, belle exposition Est-Ouest, un stationnement en sous-sol sécurisé venant compléter le tout.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface82.97 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- LocalisationBagnolet 93170 - Coutures
- Charges181,60 € /mois
- RéférenceVA3550
- Taxe foncière2 339 € /an


Détail des pièces
- entrée3.25 m²
- séjour avec cuisine ouverte 43.70 m²
- wc indépendant pmr2.01 m²
- dégagement 4.07 m²
- salle d'eau 4.27 m²
- chambre avec placard 13.20 m²
- chambre avec placard 12.47 m²
- jardin attenant au séjour 36.96 m²
- jardin attenant aux chambres 26.94 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 179 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

18 rue Victor Mercier
93100 Montreuil
L'AGENCE DES TROIS TERRITOIRES
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