- Surface51.68 m²
- Pièces3
- Séjour23 m²
- Chambres2
- Type de bienAppartement
- LocalisationFontenay-sous-Bois 94120 - Pasteur / Emile Roux
Jolie 3 pièces idéalement situé
359 000 €
Les points forts
- Emplacement
- Traversant et Lumineux
- Aucun travaux à prévoir
- Petite copropriété / faibles charges
Descriptif du bien
**L'Agence des trois territoires** vous propose en Off Market, ce très bel appartement traversant idéalement situé entre le Village et les Rigollots, sur le très recherché secteur Emile Roux.
Au sein d'une petite copropriété bien tenue de 4 lots aux faibles charges et occupant la totalité du 1er étage, il se compose de 3 pièces principales réparties sur 51.68 m² carrez, parfaitement distribuées. A savoir, une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte aménagée, parquet et cheminée, 2 chambres avec rangements, une salle d'eau, WC indépendant, une cave et jouissance d'un débarras sur le palier. Possibilité de conserver un stationnement en location à 70m des biens.
Appartement très bien entretenu, refait en 2023, aucun travaux à prévoir. Les parties communes ont été rénovées récemment et un ravalement déjà voté/payé.
Situé à seulement 5mn à pied du RER A Fontenay sous bois et à peine plus du bois de Vincennes. Ecoles, commerces, centre ville, marché à deux pas de l'immeuble.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface51.68 m²
- Surface au sol52 m²
- Séjour23 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1850
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionTraversant
- CaveOui
- LocalisationFontenay-sous-Bois 94120 - Pasteur / Emile Roux
- Charges54 € /mois
- RéférenceVA3438
- Taxe foncière1 129 € /an
Détail des pièces
- Salon23.25 m²
- Dégagement3.49 m²
- Chambre7.57 m²
- Chambre9.11 m²
- Placards chambres1.40 m²
- WC indépendant1.06 m²
- Salle d'eau5.80 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 646 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1472.00 € et 1993.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
18 rue Victor Mercier
93100 Montreuil
L'AGENCE DES TROIS TERRITOIRES
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