Loft à vendre, 7 pièces - Montreuil 93100
Très rare
Loft à vendre, 7 pièces - Montreuil 93100
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Loft à vendre, 7 pièces - Montreuil 93100
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  • Surface309.74 m²
  • Pièces7
  • Chambres2
  • Type de bienAppartement
  • LocalisationMontreuil 93100

LOFT D'EXCEPTION

1 860 000

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Loft à vendre, 7 pièces - Montreuil 93100

Les points forts

  • Emplacement recherché
  • A l'abris des regards
  • Volumes
  • Mixité des lieux
  • Potentiel
  • Proximité du métro ligne 9 Robespierre
  • Proche Paris
  • En limite de Vincennes
  • Terrasse en rooftop

Descriptif du bien

*** L'Agence des 3 Territoires ***

Vous propose à l’abri des regards, au cœur du bas Montreuil, ce loft rare conjugue élégance architecturale, volumes généreux et fonctionnalité professionnelle.

Ce lieu unique a été pensé comme un véritable espace de vie créatif. Dès l’entrée, les perspectives s’ouvrent sur un vaste plateau baigné de lumière, sublimé par une hauteur sous plafond remarquable et une circulation fluide des espaces. L’architecture intérieure marie caractère industriel et finitions contemporaines, offrant un cadre à la fois chaleureux et sophistiqué.

Le loft intègre un studio d’enregistrement professionnel parfaitement isolé, conçu pour répondre aux exigences acoustiques les plus élevées. Un outil de travail haut de gamme, idéal pour artistes, compositeurs, producteurs ou entrepreneurs créatifs souhaitant évoluer dans un environnement d’excellence sans renoncer au confort d’un lieu de vie.

Véritable prolongement du loft, la terrasse privative de 70 m² constitue un atout exceptionnel. À ciel ouvert, elle devient un espace de réception privilégié, un salon extérieur confidentiel ou un lieu d’inspiration rare aux portes de Paris.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Surface
    309.74 m²
  • Surface terrasse
    70 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Dégagée
  • Localisation
    Montreuil 93100
  • Charges
    694 € /mois
  • Référence
    VA3432
  • Taxe foncière
    9 306 € /an

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 8 328 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3250.00 € et 4450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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18 rue Victor Mercier
93100 Montreuil

L'AGENCE DES TROIS TERRITOIRES

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