




- Surface309.74 m²
- Pièces7
- Chambres2
- Type de bienAppartement
- LocalisationMontreuil 93100
LOFT D'EXCEPTION
1 860 000 €
Les points forts
- Emplacement recherché
- A l'abris des regards
- Volumes
- Mixité des lieux
- Potentiel
- Proximité du métro ligne 9 Robespierre
- Proche Paris
- En limite de Vincennes
- Terrasse en rooftop
Descriptif du bien
*** L'Agence des 3 Territoires ***
Vous propose à l’abri des regards, au cœur du bas Montreuil, ce loft rare conjugue élégance architecturale, volumes généreux et fonctionnalité professionnelle.
Ce lieu unique a été pensé comme un véritable espace de vie créatif. Dès l’entrée, les perspectives s’ouvrent sur un vaste plateau baigné de lumière, sublimé par une hauteur sous plafond remarquable et une circulation fluide des espaces. L’architecture intérieure marie caractère industriel et finitions contemporaines, offrant un cadre à la fois chaleureux et sophistiqué.
Le loft intègre un studio d’enregistrement professionnel parfaitement isolé, conçu pour répondre aux exigences acoustiques les plus élevées. Un outil de travail haut de gamme, idéal pour artistes, compositeurs, producteurs ou entrepreneurs créatifs souhaitant évoluer dans un environnement d’excellence sans renoncer au confort d’un lieu de vie.
Véritable prolongement du loft, la terrasse privative de 70 m² constitue un atout exceptionnel. À ciel ouvert, elle devient un espace de réception privilégié, un salon extérieur confidentiel ou un lieu d’inspiration rare aux portes de Paris.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Surface309.74 m²
- Surface terrasse70 m²
- Pièces7
- Chambres2
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC3
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueDégagée
- LocalisationMontreuil 93100
- Charges694 € /mois
- RéférenceVA3432
- Taxe foncière9 306 € /an


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 8 328 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3250.00 € et 4450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

18 rue Victor Mercier
93100 Montreuil
L'AGENCE DES TROIS TERRITOIRES
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?
N'hésitez pas a créer une alerte en renseignant vos critères de recherche.
Vous serez immédiatement informé de toutes les nouveautés susceptibles de vous correspondre.
Pour un suivi plus personnalisé et profiter de nos offres en avant première et off market,
Contactez nous directement et intégrez notre fichier clients.
