Duplex à vendre, 4 pièces - Vincennes 94300
Coup de cœur
Duplex à vendre, 4 pièces - Vincennes 94300
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Duplex à vendre, 4 pièces - Vincennes 94300
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  • Surface111 m²
  • Pièces4
  • Séjour50 m²
  • Chambres3
  • Type de bienAppartement
  • LocalisationVincennes 94300

Charmant Duplex de 111m2

1 050 000

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Duplex à vendre, 4 pièces - Vincennes 94300

Les points forts

  • Pièce de vie spacieuse de 50m2
  • Proximité immédiate de la ligne 1
  • Sur cour au calme
  • Proximité des commerces
  • Charme de l'ancien Poutres apparentes
  • Décoration type Loft

Descriptif du bien

***L’Agence des 3 Territoires*** est ravie de vous présenter une opportunité immobilière unique : un magnifique duplex niché au cœur d’une petite copropriété familiale composée de seulement 8 lots. Ce duplex se distingue par son emplacement privilégié en fond d’une cour pavée, partagée entre voisins. Situé sur une rue à sens unique et peu passante, vous bénéficierez d’un calme absolu, un véritable havre de paix en plein cœur de la ville.
Dès que vous franchirez l’entrée, vous serez accueilli par une cuisine américaine entièrement équipée avec un îlot central. Cette cuisine s’ouvre sur une pièce de vie aux volumes généreux, créant un espace ouvert et convivial, idéal pour recevoir des invités ou passer des moments en famille.
Les ouvertures, qui couvrent la totalité du premier niveau, baignent l’appartement d’une luminosité constante. Une jolie touche de nature est apportée par la vigne qui court le long de ces ouvertures, ajoutant une note de verdure à cet espace lumineux.
Au niveau supérieur, vous arriverez sur un palier spacieux qui peut accueillir un espace bureau ou une salle de jeux. Ce niveau comprend également trois chambres dotées de rangements sur-mesure, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec un toilette intégré.
Situé en plein cœur du Quartier Saint Louis, ce duplex offre un accès facile aux commerces locaux. De plus, vous ne serez qu’à 3 minutes à pied du Métro Ligne 1 Saint-Mandé, ce qui facilite grandement les déplacements.
Ce duplex est un véritable coup de cœur, un bijou caché dans un écrin de tranquillité. Nous vous invitons à venir le découvrir au plus vite. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ascenseur
    Non
  • Piscine
    Non
  • Surface
    111 m²
  • Surface au sol
    124 m²
  • Séjour
    50 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Étage
    2
  • Construction
    1920
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Cour
  • Exposition
    Est
  • Cave
    Non
  • Localisation
    Vincennes 94300
  • Charges
    180 € /mois
  • Référence
    VA3025
  • Taxe foncière
    2 000 € /an

Détail des pièces

  • Entrée Salon Cuisine Américaine
    50 m²
  • Salle d'eau
    4 m²
  • WC séparé
  • Bureau/Salle de Jeux
    10 m²
  • Chambre Parentale
    15 m²
  • Chambre
    13 m²
  • Chambre
    18 m²
  • Salle d'eau avec WC

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1950.00 €.

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93100 Montreuil

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