- Surface37.6 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Type de bienAppartement
- LocalisationMontreuil 93100 - Bas Montreuil
2 pieces idéalement placé
300 000 €
Les points forts
- Traversant
- Exposé Sud
- Parfait état
- 400m de Vincennes
- Metro 1 & 9 / RER A
Descriptif du bien
***L'AGENCE DES TROIS TERRITOIRES*** vous propose ce lumineux deux pièces traversant idéalement situé à 400m de Vincennes en plein cœur du secteur bas Montreuil dans une petite rue calme.
Au premier étage sur deux d'une petite copropriété bien entretenue, belle hauteur sous plafond, bonne disposition des pièces, aucune perte d'espace. L'appartement dispose d'une grande pièce à vivre traversante exposée Sud, une chambre, une salle d'eau avec WC et coin buanderie.
A mi-distance du métro ligne 1, ligne 9 et du RER A Vincennes (700m).
En parfait état, secteur recherché et idéalement distribué.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- Surface37.6 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionSud-Ouest
- LocalisationMontreuil 93100 - Bas Montreuil
- Charges126 € /mois
- RéférenceVA3123
- Taxe foncière972 € /an
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 920.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
18 rue Victor Mercier
93100 Montreuil
L'AGENCE DES TROIS TERRITOIRES
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