APPARTEMENT DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE

Les points forts :

5 PIECES
3 CHAMBRES
TERRASSE PLEIN SUD
DERNIER ETAGE
ZERO TRAVAUX

***l'Agence des trois territoires*** vous propose ce magnifique appartement familial en dernier étage avec terrasse exposé plein Sud.
Dans très belle copropriété 2012 de standing en parfait état. Rue du clos d'orléans à seulement 400 mètres du bois de Vincennes et du RER A Fontenay sous-bois.
Cet appartement de 95m² composée d'un double séjour attenant à la terrasse de 15m² le tout exposé SUD et sans vis à vis, cuisine dinatoire entièrement équipée et aménagée, 3 belles chambres, salle d'eau, salle de bains et WC séparé.
Deux places de stationnement dont une boxée et l'autre équipée d'une borne de recharge électrique.
Local vélo, poussette et jardin partage avec accès a un terrain de tennis en font un bien rare et exceptionnel sur le secteur.

Dans une copropriété de 55 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1170.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Vendu

Référence	VA2967
Ville	Fontenay-sous-Bois 94120
Secteur	CLOS D'ORLEANS
Charges	250 € /mois
Type d'appartement	T4/5
Surface	94.28 m²
Surface au sol	95 m²
Séjour	32 m²
Terrasse	15 m²
Pièces	5
Chambres	3
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
Étage	4
Epoque, année	2012
État général	En excellent état
Chauffage	Electrique Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Vue	Panoramique
Ouvertures	PVC/Aluminium, Double vitrage
Exposition	Sud
Stationnement int.	2 DONT 1 BOX
Ascenseur	Oui
Cave	Oui
Taxe foncière	2 191 €/an

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10 000 Troyes.

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